流山周辺で分譲(建売)住宅をお探しの方におすすめな業者を厳選してご紹介

流山の分譲住宅業者ランキング!

流山で分譲(建売)住宅の購入を検討している方向けにランキングサイトを作成しました

はじめまして。千葉県の流山市に在住しているサラリーマンです。流山は、「森のまち」と呼ばれるほど、豊かな緑が残されているエリアであり、つくばエクスプレス線快速で秋葉原までたった20分で到着するほど、交通の便にも優れている街です。

都内のマンションで新婚生活を送っていたわたしですが、たまたま週末に訪れた流山市で豊かな自然に触れるうちに、「こどもが生まれたらここで暮らしたい」と思うようになり、家さがしを始めました。

最初はよくわからなかったのですが、流山市在住の知人を介して情報を得て調べていくうちに、知人以上に地元の工務店やハウスメーカーにくわしくなり、念願の一戸建てを購入するまでに至りました。いまでは流山ライフをエンジョイしております。

せっかくくわしくなったので、流山市で一戸建ての購入を考えている方の参考になればと思い、このサイトを立ち上げました。おすすめの流山市内の分譲(建売)住宅販売業者をランキング形式でご紹介しています。

また、ランキングは、数ある住宅メーカーの中から、特におすすめのできる住宅メーカーを厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

このランキングサイトがみなさまのお役に立てれば幸いです。

流山の分譲住宅業者ランキング一覧!

興和流通商事株式会社の画像1
「あったらいいな」が標準仕様の『木護の家』が主力

興和流通商事株式会社は「あったらいいな」を実現する家づくりをつねに追及しています。4LDK・リビング16帖・2.6m以上の天井高が標準設計になっていて、その開放感が好評です。

「家族想いの収納と設備」を徹底しており、住宅設備はキッチン・浴槽などがパナソニック製。誰もがあこがれる機能を持つ製品が多く採用されています。

全棟が長期優良住宅、耐震等級3の家。パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」で施工されているだけに災害に強い住まいと言えるでしょう。

高い気密性・高い断熱性で温度差の少ない快適空間を実現できるフォームライトSLを採用。家計だけではく、地球にも優しい健康で安全な住まいづくりで安心できますね。

注目ポイント

「満足度の高いと思う住宅メーカー」のアンケート結果で1位を獲得!

おすすめポイント

Point 1. 全棟が長期優良住宅、耐震等級3の家

Point 2. 高い気密性・高い断熱性のフォームライトSLを採用

興和流通商事株式会社の基本情報

電話番号(営業時間) 0800-603-4173(9:00~19:00 水曜定休)
本社所在地 〒270-0155 千葉県流山市宮園2-2-22
分譲(建売)住宅について 提案している「木護りの家」は機能性・デザイン性にすぐれ、住宅設備も「あったらいいな」と思えるものが採用されている

興和流通商事株式会社の詳細情報

【木護の家とは?】

ここで興和流通商事の主力商品である木護の家について、くわしくご説明したいと思います。あたたかな木の住まいであるだけでなく、毎日の暮らしが豊かになる、家族と暮らすための広くて丈夫な多角的な魅力を持つ住宅です・・・

【住宅設備も驚きの充実ぶり!】

■ 床材・収納・内装 パナソニック『べリティス』
多様なインテリアスタイルに対応可能なバリエーション豊かな広幅タイプの床材。家族全員の履物、備品をしっかり収納できる玄関用収納コンポリア。扉の開閉が省スペースで行え、なおかつ開口を広く取れる収納用建具3枚連動引戸などが採用されています・・・

【テクノストラクチャー工法+アフターフォローで安心】

木護の家だけで無く、興和流通商事の家は全棟が長期優良住宅、耐震等級3の家です。パナソニックの耐震工法である『テクノストラクチャー工法』を採用。この工法はパナソニックの施工認定を受けた地域の優良ハウスビルダーのみが建設・販売を許されています・・・

グランディハウスの画像1
トータルプロデュースが強み

グランディハウスはいつまでも安心して暮らせる、耐久性と耐候性の高い家にするため、構造躯体・基礎部分からしっかりつくっています。見えない箇所にも妥協はしません。2011年に起きた東日本大震災では、おもな供給エリアである栃木県・茨城県・群馬県・千葉県の4県内で半壊・全壊が1棟もなく、図らずもその強度が証明されました。

オール電化が標準仕様。誰でも安全に使用でき、家計にもやさしいと評判です。オール電化は災害時のライフラインの復帰も早く、太陽光発電と併用するタイプのさらにお得なプランも提案できます。

おすすめポイント

Point 1. 耐震性に自信あり

Point 2. オール電化が標準仕様

グランディハウスの基本情報

電話番号(営業時間) 0120-79-8844 (9:00~20:00 火曜水曜定休)
流山市担当店舗住所 千葉グランディハウス株式会社
〒277-0855 千葉県柏市南柏1-14-5
分譲(建売)住宅について 屋内空間の設計によって外観の形状が決まるため、グランディハウスの分譲に同じカタチの建物はない

グランディハウスの詳細情報

【地震に強い、耐久性のある家】

グランディハウスでは自社施工の分譲(建売)住宅に木造軸組工法と2×4工法を組み合わせた工法を採用。頑丈な木造住宅をつくる日本の伝統的な工法に面で支える工法を加味することで、地震に強い耐久性のある家づくりを実現しています・・・

【オール電化を標準仕様に!】

グランディハウスの分譲住宅ではオール電化が標準仕様です。オール電化は「省エネ」「エコ」「安全かつ使いやすい」と評判で、東京電力サービス区域内において累計が120万戸を突破(2013年度調べ)しています・・・

【設計やデザインが一邸ごとに個性的】

分譲(建売)住宅というと、似たような家が並んでいる印象が強い方も多いことでしょう。外構プラン・植栽プランは分譲地では外観も内観も個性的な住宅となっています・・・

ポラス(株式会社中央住宅)の画像1
グッドデザイン賞連続受賞!多様な事業を請け負う

ポラス(株式会社中央住宅)は注文住宅・分譲住宅だけでなく、地域活性プロジェクトとして古民家の再生や街づくりにも携わっています。そのデザイン性の高さからグッドデザイン賞を何度も受賞していることも見逃せません。

日本一の生産量を誇るプレカット工場を保有しています。全国各地に5つの拠点があり、手作業で2~3週間かかる木材の加工作業を、機械で8時間までに短縮。工期が短く済むため、担当の大工さんがカット以外の作業・内装や外観にもこだわれるようになりました。

さいたま市、越谷、柏商圏にて12年連続住宅販売総合部門No.1になり、販売実績も豊富です。

おすすめポイント

Point 1. 日本一の生産量を誇るプレカット工場を保有

Point 2. 業界屈指の強固な基礎づくりを徹底

ポラス(株式会社中央住宅)の基本情報

電話番号(営業時間) 0120-88-4950(10:00~19:00 火曜水曜定休)
流山市担当店舗住所 〒277-0831 千葉県柏市根戸1923-4
分譲(建売)住宅について 分譲住宅の取り扱いも豊富。さいたま市、越谷、柏商圏にて12年連続住宅販売総合部門NO.1になり、販売実績もある

ポラス(株式会社中央住宅)の詳細情報

【一流大工のはるか上を行く、工期と精度のプレカット】

ポラスは1982年12月には茨城県坂東市にプレカット工場を開設しています。きっかけはミリ単位の誤差に対する顧客からのクレームだったそうです。日本古来の木造軸組み工法では、木材は現場の大工が伝統的な手作業で切断していました。多少の誤差が生じることはあたりまえとされていたのです・・・

【業界屈指の頑丈な基礎づくりを実現】

「ポラス暮し科学研究所」では、2000年に東京大学及び熊本県立大学との産学協同プロジェクトを結成。「ベタ基礎実大強度実験」を実施しました・・・

【分譲(建売)住宅の実績も豊富】

スケールの大きな街づくりにまで携わるポラスですが、分譲住宅の取り扱いにも実績があります。さいたま市、越谷、柏商圏における住宅販売総合部門No.1を樹立。これは株式会社住宅産業研究所による評価です・・・

株式会社ネクステップの画像1
テクノストラクチャー工法を採用

株式会社ネクステップはテクノストラクチャー工法を採用。耐震実験を重ね、地震に強い家づくりをしています。

パナソニック製オフローラ、スミピカフロアなど、充実した住宅設備が標準仕様です。テクノストラクチャー工法を利用し、スマートエコイエゼロアドバンス、ステラトーレ、平屋、二世帯住宅を提供しています。

本社も八柱支社もスタイリッシュな外観や喫茶店のような内装で、訪れるお客さまから好評です。すてきなオフィスで相談や契約ができるのは楽しくていいですね。

おすすめポイント

Point 1. 地震に強い家づくり

Point 2. パナソニック製などの設備が標準仕様

株式会社ネクステップの基本情報

電話番号(営業時間) 047-389-0500 (9:00~18:00 火曜水曜定休)
本社所在地 〒270-2214 千葉県松戸市松飛台402-2
分譲(建売)住宅について 3500~4000万円前後の物件を多く取り扱っている

株式会社ネクステップの詳細情報

【興和流通商事と同じテクノストラクチャー工法を採用】

テクノストラクチャーで実際に建てた家を振動台にかける実験が実施されています。震度7でも構造体の損傷・変形は見られませんでした。5回の激震にも破損は無し。大きな震災にも対応する強度が確認されている工法です・・・

【建築中の分譲(建売)住宅が見学可能】

分譲(建売)住宅は、建築過程が確認できないため、その点不安に感じてしまう思う方は大勢いらっしゃるでしょう。しかし、ネクステップでは建築中の分譲(建売)住宅も見学ができるようで・・・

【建築過程も多数掲載】

ネクステップの情報を集めていると「何だか楽しそうな会社だなー」という印象を抱きます。イベント情報の内容や、自社サイト内の新社屋レポートを読んでいると興味がわいてきます・・・

広島建設株式会社の画像1
手の届く住まいづくりをめざす

広島建設株式会社は年間600棟以上の住まいづくりの実績を持っています。「プレゼンテーション」よりも「ヒアリング」を重視した営業スタイルが特徴です。

セナリオハウスは分譲住宅にも登場している商品。構造・工法、性能にこだわり、土地の大きさや環境にあわせた、安心できる家づくりとなっています。2階建て・3階建てタイプがあり、充実したラインナップから選択することが可能です。

セナリオハウスの「warm vita(ウォーム・ヴィータ)」は、寒い冬場でも快適な体感温度を得られる暮らしを提供。冬場は”おおむね8℃を下回らない”という平成25年基準レベルより5℃高い、HEAT20 G2基準に相当します。

おすすめポイント

Point 1. 年間600棟以上の住まいづくりの実績あり

Point 2. 寒い冬場でも快適な家づくり

広島建設株式会社の基本情報

電話番号(営業時間) 04-7143-5111 (9:00~18:00 水曜定休)
本社所在地 〒277-0863 千葉県柏市豊四季1004番地
分譲(建売)住宅について 千葉県を中心に新築一戸建て・建築条件付売地を販売中

広島建設株式会社の詳細情報

【理想の住まいを多くの方に提供したい】

冒頭にも書きましたが、日本の家が高過ぎることを問題視して創立した広島建設だけに、良い家をできるだけお手ごろな価格で提供することにこだわっています。どんな努力をしているのでしょうか?・・・

【分譲(建売)住宅においてもセナリオハウスを提供】

セナリオハウスは構造や工法を選べる形にすることでお客さまの求める性能を備えた、心地よい暮らしと家づくりを提案してくれます。土地の形状や広さ、法的規制などを考慮し、そこにもっともフィットする住まいを実現します・・・

【セナリオハウスには特長がいっぱい】

■ 燃えにくい素材の採用
■ 複層ガラスサッシの採用
■ グラスウールの採用
■ 石膏ボードほかの採用など・・・

興和流通商事株式会社の分譲(建売)住宅を1番におすすめしたい理由


おすすめの流山市内の分譲(建売)住宅販売業者ランキングTOP5。第1位には興和流通商事株式会社を選ばせていただきました!理由は以下のとおりです。

■ 開放感のある『木護りの家』

分譲(建売)住宅『木護りの家』(こもりのいえ)がとにかくすばらしいです。全棟4LDK、リビング16帖以上が標準設計。リビングには太陽の光ができるだけ取り込めるように設計され、天井高は2.6m以上なので何とも言えない開放感があります。

■ 家族がつながる設計

木護りの家は家族のコミュニケーションをスムーズにする工夫もなされています。キッチンはオープンキッチンを採用。キッチンに立ったままリビング全体が見わたせるため、家事をしながらこどもを見守ることが可能です。 水まわり動線もしっかりと配慮され、家事も楽々こなせます。

■ 収納・設備も家族想い

木護りの家はシューズインクローゼット、パントリーなどは可動棚で多数段となっています。収納はどれもユーザーの声が反映され、使いやすさと機能美を極めています。照明はダウンライト調光でこどもの目にもやさしく、 昼寝などの妨げにならない工夫がされており、トイレはダウンライトを一部隠すことで適量の明るさに調整されています。

生活でなにかと必要な洗面台は1階と2階両方に設置。おむつ替えなど赤ちゃんの世話もしやすく、あわただしい朝にも余裕が生まれます。キッチンはラクシーナ、バスルームはオフローラ、トイレはアラウーノと、最新の便利な住宅設備がそろい踏みしています。

■ 全棟が長期優良住宅・耐震等級3

全棟が長期優良住宅なので、税金の優遇措置が受けられます。そして、全棟にパナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用。耐震等級3の頑丈な家に仕上がっています。

■ 「満足度の高い住宅メーカー」のアンケート結果第1位!

今回ランキングを作成するにあたり、個人的な見解のみでは説得力が足りないと思い、実は私の方で独自にWEBアンケートを行いました

複数ある住宅メーカーの中から、「満足度の高い住宅メーカー」を一般の方々に選んでもらった結果、興和流通商事株式会社が1位として選ばれたのです。

このように興和流通商事株式会社はたいへん良い業者なのですが、2位以下の分譲(建売)住宅販売業者もいずれも劣らぬ優良会社ばかりです。それぞれの詳細記事によく目を通していただき、あなたの理想の分譲(建売)住宅販売業者を見つけていただければと思います。

【興和流通商事株式会社おすすめポイントまとめ】
・広々と開放感のある設計の分譲(建売)住宅『木護りの家』(こもりのいえ)が大人気!
・家族間のコミュニケーションも重視した設計!
・便利な住宅設備がそろい踏み!収納も抜群!
・施工する住宅は全棟が長期優良住宅!耐震性も有り頑丈!
・「満足度の高い住宅メーカー」のアンケート結果第1位!

流山市内の分譲(建売)住宅販売業者TOP5を一覧表にしてみました

さて、本サイトでは流山市内のおすすめの分譲(建売)住宅販売業者を比較ランキングにて紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ人気の分譲(建売)住宅販売業者で、末永く快適に暮らせる家づくりに力を入れている業者ばかりなので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各業者の詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

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会社名興和流通商事株式会社グランディハウスポラス
(株式会社中央住宅)
株式会社ネクステップ広島建設株式会社
特徴①「あったらいいな」を実現した高品質な家づくり耐久性と耐候性が高い家づくりグッドデザイン賞を何度も受賞している地震に強い家づくり年間600棟以上の住まいづくりの実績あり
特徴②全棟が長期優良住宅、耐震等級3の家耐震性に自信あり日本一の生産量を誇るプレカット工場を保有パナソニック製などの設備が標準仕様セナリオハウスは安心できる家づくり
特徴③一棟ごとに構造計算を実施オール電化が標準仕様業界屈指の徹底した強固な基礎づくりテクノストラクチャー工法を利用した家づくり寒い冬場でも快適な家づくり
店舗店舗にて相談対応。駐車場・駐輪場完備。急な来店にも即対応ショールームが5つ(栃木県内に4つ、茨城県に1つ)不明街中モデルハウスが一軒。本社と八柱支店があるショールーム・展示場が千葉県内に12軒、埼玉に2軒
対象エリア千葉県流山市・松戸市・柏市群馬県・栃木県・茨城県・千葉県東京都・埼玉県・千葉県不明東京都・埼玉県・千葉県・茨城県
詳細リンクもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しくもっと詳しく

わたしのおすすめを厳選したので、どの業者も魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。

やはり注目すべきは住宅設備の違いや特徴といったところでしょう。また、おすすめの流山市内の分譲(建売)住宅販売業者として、アフターフォローの体制が整っているのは大前提ですが、その仕組みやサポートの方法にも違いが見えるので、自分の希望や理想にあった業者を選び、流山市内で理想の分譲(建売)住宅を手に入れていただければと思います。

流山市に住んでいる方と行ったことがある方にアンケート調査を実施しました!

今回は流山市にお住まいのファミリーの方や行ったことのある方を対象に、流山市の魅力についてアンケート調査を実施しました。流山市に引っ越しを検討されている方にとっては、参考になる情報になるかと思います。
アンケート結果は以下のようになりました。

アンケートの結果、「自然に囲まれた土地柄」を魅力挙げる人が46%と一番多かったです。2番目に多かったのは、「交通の便の良さ」でした。
その他にも「ショッピングセンターが豊富」「教育環境が充実している」を魅力に挙げる方もいました。

流山市は「おおたかの森駅」の名前の由来である「市野谷」の森など、自然が豊かなエリアです。そのため、落ち着いた環境で子育てをしたい方などには特におすすめの環境です。路線もつくばエクスプレスや東急野田線が通っており、観光地や都心エリアへのアクセスも良いです。通勤される方にも嬉しいポイントですね。

また、「おおたかの森S・C」などのショッピングセンターや教育環境の充実度も高いのも魅力です。「学校教育にも力を入れたいし、お休みの日の買い物もしたい」という方には、うってつけの場所と言えますね。

治安がよく、ファミリー層にも人気の街「流山」

冒頭にも書かせていただきましたが流山市は、南流山駅から秋葉原駅まで20分で到着することが可能な交通の便にも優れた街です。それにもかかわらず、緑豊かな自然に恵まれた都市であることが大きな魅力となっています。

■ 自然に恵まれた環境の良いエリア

流山市では「母になるなら流山」というキャッチコピーを展開し、子育て世代にアピールしています。森林のような「総合運動公園」「斜面緑地」、オオタカが生息することで「おおたかの森駅」の由来となった「市野谷の森」など、こどもが健全に遊べる施設が豊富にあります。

日本土木遺産100選のひとつに選ばれた「利根運河」沿川には、希少価値の高い鳥や昆虫、植物が数多く生息。しかも東京理科大学の理窓会記念公園に隣接し、巨大なエコパークの様相を呈しています。

■ 教育環境も良好

育児や教育にも力を入れています。市内すべての保育園にこどもたちを送迎する「駅前保育送迎ステーション」(市内2か所)等、教育施設に耐震工事を施すのはあたり前。さらにエアコンまで導入済です。

算数・数学にはチームティーチングを採用。全中学校に配置したネイティブALTや小学校の英語指導員により英語教育も充実しています。2015年春には市内初の小中併設校が開校。翌2016年4月には英語教育に定評のある私立小学校も開校し、話題を集めました。ファミリー層に人気なのもうなずけますね。

■ 生活に便利な施設も充実

流山市内の大型ショッピングセンターとしては「おおたかの森S・C」があります。建物内外の緑化や環境に配慮した商業施設として「グリーンチェーン」として認定済です。

そして近隣には多くの商業施設があります。流山おおたかの森駅から、東武野田線利用で柏高島屋ステーションモールに6分。イケア、コストコ、ららぽーとなど、人気大型店が集中する新三郷駅には、南流山駅から武蔵野線利用でわずか5分という利便性です。

■ 都心の観光地にも楽々アクセス

都心の観光エリアにも気軽に出かけることができます。東京スカイツリータウンまでつくばエクスプレスを利用すれば30分ほどで到着。浅草へも20分ほどです。

流山市はショッピングや観光にも便利なんです。しかも、「刑法犯認知件数の推移」(平成21年~平成30年中)を見ても、近隣の市町村に比較して、発生率が少ないことがわかいます。流山市は治安も良い都市とも言えるでしょう。

・流山は自然にも恵まれている!
・流山は育児や教育にも力を入れている!
・流山には多くの商業施設があるため生活に不便さはない!
・流山は都心や都心の観光地へのアクセスも良好!

注文住宅・分譲住宅・建売住宅…それぞれの特徴を見てみよう!

一戸建てを手に入れるには分譲住宅や建売住宅を購入する方法と、注文住宅を建てる方法があります。分譲住宅地には似たような戸建て住宅が建てられ、それを分けて販売するのが分譲住宅であり、すでに建てられた住宅を販売するのが建売住宅です。

【分譲住宅】

分譲地に建てられている建売住宅をこう呼びます。特徴は建売住宅と同じです。まとめて似たようなつくりの住宅を同時に建てるため、比較的リーズナブルな価格で販売されているケースが多いです。

【建売住宅】

■ メリット

・すぐ入居できるので、仮住まいの用意などが不要
・土地と建物がまとめて手に入るのでローンがシンプルに組める
・建物ができあがっているため、さまざまな手間が省ける
・予算が少なくても購入しやすい
・完成しているので、事前に建物や立地を確認可能

■ デメリット

×建築途中の状態を確認できない
×間取りや設備がすべて希望どおりにとはいかない

【注文住宅】

■ メリット

・設計や間取りなど、すべてを自分や家族のニーズ・ライフスタイルに合わせることができる
・建築中に状態を確認できる

■ デメリット

×工期が長く、話し合いなどに時間を取られる
×仮住まいの用意が必要
×建物ができあがらないと住宅ローンが組めないので、ローンが複雑になりがち
×比較的に価格が高い
×理想を追求し過ぎると予算におさまらなくなる

以上のようなメリット・デメリットが挙げられます。

・分譲(建売)住宅は、移り住む上での手間や負担が少ない・比較的費用が安く済むのがメリット!
・分譲(建売)住宅は、自分が思い描く間取り・設備とはならない場合があるのがデメリット!
・注文住宅は、自分が思い描く間取り・設備の家を建てられるのがメリット!
・注文住宅は、新しい家が完成するまでの仮住まいの用意が必要・手間や負担が多い・比較的費用が高くなりがちなのがデメリット!

比較ポイント①「価格」<安い方がいい?それともこだわりたい?>

分譲(建売)住宅・注文住宅の特徴を読んでいただいておわかりいただけたように、注文住宅にした場合、とにかくしっかり予算や準備を組まなければなりません。しかし、いざ作るとなるとどうしてもこだわりが強くなります。

理想にこだわればこだわるほど、お金もかかりますし、工期も長引きます。その場合、仮住まいへの家賃の支払いもふくらむことになります。ローンも建物が完成するまでは組めないため、それまでつなぎ融資を受けるなど、複雑になりがちです。

わたしは諸事情から分譲(建売)住宅を選びました予算的にもかなり安く済み、ローンも組みやすく、結果的には良かったと思います。

また、注文住宅の場合、つなぎ融資なども必要になることがあることをご存知でしょうか?

【つなぎ融資とは?】

住宅ローンは完成した建物にのみ融資するローンであるため、建売住宅や分譲マンションの場合は、購入時に一括して住宅ローンを組むことができます。土地購入後、あとから建物が作られる注文住宅の場合には、住宅が完成するまで住宅ローンが組めません

住宅ローンが組まれるまで利息のみを支払い、住宅引き渡しのタイミングで住宅ローンを使って清算するというのが、通常のつなぎ融資のしくみです。金利は一般的に住宅ローンと比較するとやや高めに設定されており、事務手数料なども別途請求されることが多いです。

建築過程が見られないことから起こる手抜き工事などの問題も、保証やアフターフォローが充実していれば回避可能です。こだわりを取るか?コストを重視するか?みなさんもよく考えて選択してみてください。

・分譲住宅は住宅がすでに完成しているためローンが組みやすい!
・注文住宅を建てる場合「つなぎ融資」が必要となる!金利・事務手数料も分譲住宅と比較すると高い!
・どうしても譲れないこだわりがあるのであれば注文住宅、強い要望が特に無いのであれば分譲住宅がベスト!

比較ポイント②「間取り」<自由設計できる理想の間取りがご希望?>


注文住宅には「理想的な家が持てる」という利点があります。施主やご家族の意見やライフスタイルに完全に適合する家づくりが可能です。

一世一代の買物だけに、この魅力は非常に大きいと思います。しかし、いまは分譲(建売)住宅にも過去に受けた注文建築での意見や要望が反映されているケースが多く、いまどきのトレンドが反映された住みやすい間取りであることがほとんどです。

広いリビング、オープンキッチン、豊富な収納、便利な家事動線、変更可能な個室、採光の工夫…分譲(建売)住宅でも、これらの「いまどきのニーズ」は満たされたものが多いです。

したがって分譲(建売)住宅でもおおよその希望は満たされる上、将来的な間取り変更が利くタイプの住宅もあるため、住心地に特別不安を抱く必要もないでしょう。むしろ「プロが考える間取り」なので、素人があれこれ考えた間取りよりも、良くできている場合もあるでしょう。

・分譲(建売)住宅には今どきのトレンド・ニーズが反映されているため、間取り・設備の面でも満足できる場合が多い!
・分譲住宅は「プロが考えた間取り」、素人が考えた間取りよりもトータルで優れている!

比較ポイント③「スピード」<できあがるのが待ち遠しい?>

注文住宅の建築は、お金だけでなく時間もかかります。設計の段階から間取りやデザインの希望を伝えることとなりますが、構造的に難しい設計イメージの場合は、新たな提案や妥協案を考えたりと、とにかく打ち合わせが多くなります。

住宅設備なども一から選択しなければなりません。その点、いまどきの分譲(建売)住宅であれば、人気の機能を備えたものがすでに採用されています。どうしても追加したい機能があればオプションで選択すればいいだけのこと

注文住宅には、コツコツと話し合いを重ね、じっくりと納得のいく理想の家をつくりあげていく醍醐味はあると思います。しかし、わたしは会社の重要なプロジェクトのメンバーでしたので、時間に余裕が無く、分譲(建売)住宅を選択しました。仮住まいの必要もなく、引越しもかんたんに済ませられたのでとてもよかったですよ。

・注文住宅の建築は打ち合わせ回数が多いため、時間も労力も必要!
・分譲(建売)住宅は設備・機能に関して要望がある場合、オプションをプラスすればよいだけなので楽チン!

ここだけは押さえて業者選びをしよう!


家を購入するとき、業者選びのポイントとなるのはどんなところでしょうか?

■ ポイント1 アフターフォローが充実しているか?

とくに分譲(建売)住宅の場合、建築過程が確認できないので要チェックです。住宅の瑕疵に対応する保険や点検補償など、内容も含めて不備が無いか調べてください。

■ ポイント2 土地購入から販売まで一貫している業者か?

できれば土地を仕入れて、施工して販売するまでを一貫して行っている業者から購入するのが望ましいです。責任を持った対応が期待できます。

■ ポイント3 地域に根ざした業者か?

全国エリアの大手ハウスメカーにも良い点はありますが、利便性のある土地に精通しているのは地元密着型の業者です。独自のネットワークで地元の地主とつながっていたり、地域の情報にくわしい傾向があります。

■ ポイント4 建築確認済証と検査済証、分譲地の地盤調査報告書の提示があるか?

建築確認済証と検査済証は、遺法建築では無いという証拠となり、これがないと住宅ローンが組めないこともあります。注文住宅建築の場合に行われる地盤調査も分譲(建売)住宅の場合、実施されないこともあるので注意しましょう。

■ ポイント5 契約をやたらに急かされないか?

不備のある物件に関して、売り急ぐ傾向があるので注意が必要です。

以上をチェックポイントとして、よい業者を見つけましょう。

良い業者を選ぶためには…
・アフターフォローが充実しているかを確認!
・土地の購入から販売までを一貫して対応しているかを確認!
・地元に根づいた業者かを確認!
・遺法建築では無い証明書をきちんと提示してくれるかを確認!
・無理な営業を行ってこないかを確認!

まとめ

流山市で一戸建ての購入を考えている方のために参考となる情報を書いてきましたが、いかがでしたでしょうか?注文建築にしても分譲(建売)住宅にしても流山市内に一戸建てを持つことはとにかくおすすめです。

つくばエクスプレス沿線やおおたかの森駅周辺がとくに人気のようですが、東武野田線沿線などにもまだまだ良い土地や分譲(建売)住宅がありますので、流山市内をつぶさに見て選んだほうがいいでしょう。また、土地は個人でさがすよりも、地元の工務店やハウスメーカーに依頼したほうが無難です。

ご興味のある方は、今回ご紹介した業者のいずれかに一度お問い合わせしてみてはいかがでしょうか?最後までお読みいただき、ありがとうございました。

 

その他:分譲住宅業者一覧紹介

ハウジングメッセ

基本情報
住所 〒270-0121 千葉県 おおたかの森西一丁目 16番地の2
公式サイトURL
https://www.housing-messe.com/

ユニオンレジデンス

基本情報
住所 〒277-0852 千葉県柏市旭町8-2-10 ポラス体感すまいパーク柏 センターハウス2F
公式サイトURL
https://www.grandy.jp/

一条工務店

基本情報
住所 〒270-0128 流山市おおたかの森西1-16-2
公式サイトURL
https://www.ichijo.co.jp/

須藤建設株式会社

基本情報
住所 〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西3-1-13
公式サイトURL
https://sudo-kensetsu.co.jp/

住友不動産

基本情報
住所 〒270-0143 千葉県流山市向小金1-276-4柏住宅展示場
公式サイトURL
http://www.sumitomo-rd.co.jp/

太陽ハウス株式会社

基本情報
住所 〒270-0034 千葉県松戸市新松戸1丁目204番地
公式サイトURL
https://www.taiyo-house.co.jp/

株式会社グッドリビング

基本情報
住所 〒270-0164 千葉県流山市流山5-8-1
公式サイトURL
http://goodliving.jpn.com/

株式会社このみホーム

基本情報
住所 〒272-0814 千葉県市川市高石神31-17
公式サイトURL
https://www.ph-ep.co.jp/

株式会社富士住建

基本情報
住所 〒362-0021 埼玉県上尾市原市1352-1
公式サイトURL
https://www.fujijuken.co.jp/

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分譲住宅の購入を検討している若い人も多いのではないでしょうか。しかし流山市で一戸建てを手に入れようとしている人 ・・・[続きを読む]
流山で欲しい分譲住宅が見つかったら今度は購入になりますが、住宅を買うときにはローン審査や手続きに引き渡しなど様 ・・・[続きを読む]
住宅を購入するさいの選択肢として分譲住宅がありますが、分譲住宅にも構造上の種類があるものです。日本では木材が比 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 富士住建 住所:埼玉県上尾市原市1352-1 連絡先:0120-43-2210 千 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社東栄住宅 住所:〒2770831 千葉県柏市根戸482-8(柏営業所) TEL:0120-42 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社このみホーム 住所:〒272-0814 千葉県市川市高石神31-17 TEL:047-302- ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社グッドリビング  住所:〒270-0164 千葉県流山市流山5-8-1(流山支店) TEL:0 ・・・[続きを読む]
会社名:太陽ハウス株式会社 住所:〒270-0034 千葉県松戸市新松戸1丁目204番地 TEL:047-34 ・・・[続きを読む]
会社名:住友不動産株式会社 住所:〒270-0143 千葉県流山市向小金1-276-4柏住宅展示場 TEL:0 ・・・[続きを読む]
会社名:須藤建設 株式会社 住所:〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西3-1-13(流山オフィス) ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社一条工務店 住所:〒270-0128 流山市おおたかの森西1-16-2(流山おおたかの森住宅公 ・・・[続きを読む]
会社名:ポラテック株式会社 住所:千葉県柏市旭町8-2-10 ポラス体感すまいパーク柏 センターハウス2F(柏 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社サンフジ企画 住所:〒270-0121 千葉県 おおたかの森西一丁目 16番地の2(流山おおた ・・・[続きを読む]
分譲住宅、建売住宅を選ぶにあたり気をつけておくべきポイントとして「防犯性」があります。空き巣というのは世田谷や ・・・[続きを読む]
千葉県にある柏市はエネルギー効率改善都市(スマートシティ)として世界的に評価されている優良な街です。 商業施設 ・・・[続きを読む]
建売住宅や分譲住宅を購入するとなった場合、他の分野ではあまり聞かれない専門的な言葉も多いので、戸惑う方も少なく ・・・[続きを読む]
分譲住宅や建売住宅の購入というのは、ほとんどの人にとって人生の中でもきわめて大きな買い物となるはずです。 実を ・・・[続きを読む]
分譲住宅を購入する際、千里や世田谷、流山といった人気の土地の住宅にさえ建っていればよいという方もいますが、「住 ・・・[続きを読む]
千葉県には自然豊かで利便性のよい街がたくさんあり、その中でも松戸市は近年注目度が高まっています。 今後の発展が ・・・[続きを読む]
何千万も出して、さらには長期的なローンを組んでまで購入するのですから、分譲住宅や建売住宅にはできれば一生住みた ・・・[続きを読む]
「せっかく高いローンを組んでマイホームを購入したのに、思っていたほど満足じゃない」といったような失敗談は意外と ・・・[続きを読む]
一戸建てを分譲住宅や建売住宅の形式で購入するとなった場合、大事になってくるのは「どのようなことを家に求めている ・・・[続きを読む]
せっかくローンを組んで分譲住宅や建売住宅、注文住宅を買ったのに、「思っていた暮らしが送れない」と不満を感じる方 ・・・[続きを読む]
高齢化社会の進展はとどまるところを見せず、そのような状況でその存在意義が改めて見直されているのが二世帯住宅です ・・・[続きを読む]
分譲住宅や建売住宅というのは注文住宅の場合と異なり、すでに物件が存在しているので「どんな家に住むことができるか ・・・[続きを読む]
マイホームは、いつの時代であっても憧れのものであり、大きなステータスとして多くの人が憧れています。しかし、そう ・・・[続きを読む]
千葉県流山市等のベッドタウンでのマイホーム暮らしに対し憧れやうらやましさを持っている方はとても多いものです。多 ・・・[続きを読む]
住宅ローンの利用というのは、自宅を購入する方にとっては避けて通れないものです。借金をするのとどうしても似たよう ・・・[続きを読む]
分譲住宅、マイホームを購入するにあたって住宅ローンの問題から目を反らすことはできません。とくに、東京都世田谷区 ・・・[続きを読む]
マイホームを購入する際、おそらくほとんどの人がローンでの支払いを選択されるはずです。数千万円もする買い物を現金 ・・・[続きを読む]
分譲住宅や建売住宅を買うというのは、人生におけるとても重大なイベントのひとつです。多くの人々にとって家を購入す ・・・[続きを読む]
分譲住宅や建売住宅を購入する際は、どのような点に注目すべきでしょうか。多くの方はその外観的なデザインに目を惹か ・・・[続きを読む]
建売住宅を購入するにあたっては、できるだけコストパフォーマンスよく、できるかぎりお得に物件を入手していきたいも ・・・[続きを読む]